拆遷協(xié)議書

時間：2025-12-17 08:45:39 合同范本

拆遷協(xié)議書范本

　　在我們平凡的日常里，人們運用到協(xié)議的場合不斷增多，協(xié)議協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。一起來參考協(xié)議是怎么寫的吧，下面是小編幫大家整理的拆遷協(xié)議書范本，歡迎大家分享。

拆遷協(xié)議書范本

　　征收補償部門(以下簡稱甲方)：____________

　　單位名稱

　　地址

　　法定代表人

　　職務(wù)

　　邯編

　　電話

　　單位名稱

　　地址

　　法定代表人

　　職務(wù)

　　電話

　　被征收人(以下簡稱乙方)：____________

　　單位名稱

　　地址

　　法定代表人

　　職務(wù)

　　郵編

　　電話

　　委托代理人

　　單位名稱

　　地址

　　法定代表人

　　職務(wù)

　　郵編

　　電話

　　房屋承租人(使用入)(以下簡稱丙方)：____________

　　單位名稱

　　地址

　　法定代表人

　　職務(wù)；

　　電話

　　委托代理人：____________

　　單位名名稱

　　電話

　　法定代表人

　　職務(wù)

　　郵編

　　電話

　　甲方因建設(shè)需要，經(jīng) 縣人民政府常務(wù)會議討論決定作出號《房屋征收決定》，根據(jù)據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》等規(guī)定對乙方的房屋進行征收，甲、乙、丙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋征收補償安置達成如下協(xié)議：

　　第一條被征收房屋現(xiàn)狀

　　(一)房屋所在地點，建筑面積平方米(其中有證建筑面積平方米，房屋使用面積，房屋產(chǎn)權(quán)證號 )，房屋的用途，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì) 房屋的結(jié)構(gòu) ，房屋的總樓層數(shù) ，房屋所在的樓層數(shù) ，房屋的朝向。

　　(二)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況：

　　(三)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況

　　(四)機械設(shè)備情況

　　第二條乙方或丙方基本情況

　　(一)被征收房屋為住宅時：

　　1. 乙方有正式戶口人(其中常住人口人)，分別是(姓名，性別、年給、與戶主關(guān)系等)：

　　2兩方有正式戶口人，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等)

　　(二)被析除房屋是非住筆時

　　1.乙方情況：

　　2.內(nèi)方情況：

　　第三條房屋征收補償選擇第__種方式：

　　1.貨幣幣補償。

　　2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　第四條被征收房屋的貨幣補償方式

　　(一)貨幣補償金額的確定定選擇第__種方式：

　　1.根據(jù)當?shù)卣嫉呢泿艓叛a償基準價由當事人協(xié)商確定價格。

　　2.根據(jù)當事人共同推薦的評估機構(gòu)評估的市場價格確定。

　　3.當事人對評估機構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時，按房屋征收部門隨機確定的評估機構(gòu)評估的市場評估價確定。

　　4.當事人約定的其他作價方式。

　　(二)房屋裝潢作價方式：

　　(三)被拆遷房屋補償金額：

　　1.房屋貨幣補償金額。被征收房屋建筑面積平方米，按建筑面積每平方____元計價，小____元(大寫 ) 。

　　2.裝潢補償金____元(大寫 ).(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算)。

　　3.附屬物及構(gòu)筑物補償金____元 (大寫 )。

　　以上三項合計補償金____元(大寫 ) 。

　　(四)房屋貨幣補償?shù)膸欧N 人民幣，補償金額由甲方于__年______月______日前支付給乙方，支付方式：

　　(五)實行貨幣補償?shù)�，甲方對丙方不再承擔安置責任，由乙方對丙方進行安置。

　　第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償方式

　　(一)甲方提供位于__，結(jié)構(gòu)于__，用途于__，房屋號，建建筑面積，平方米的【現(xiàn)房】【期房】，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號的確定方法，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標準：

　　1.甲方提供給乙方的安置房屋，應(yīng)當符合國家質(zhì)量安全標準。

　　2.房屋內(nèi)應(yīng)當有以下設(shè)施：

　　3.房屋裝飾與設(shè)施標準見附件二。

　　4.新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)：____________ 登記備案。

　　(二)被征收的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第(一)、(ニ)、(三)款統(tǒng)一方式進行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。

　　(三)按被征收房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。差價金額 .(大寫 )。

　　(四)產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價幣種，差價由__方于__年______月______日前向__方支付，支付方式：

　　第六條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置

　　(一)過渡方式按以下第方式確定。

　　1.【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置。

　　2.由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。

　　(二)【乙方】【兩方】過渡期限自__年______月______日至__年______月______日。

　　(三)【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應(yīng)當按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費;【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址：____________ ，建筑面積平方米。

　　(四)甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置.【乙方】【丙方】使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當在得到安置房后日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。

　　第七條房屋征收搬遷補助費

　　(一)甲方按規(guī)定標準，支付【乙方】【丙方】遷補助____元，臨時安置補助費元，其他補助____元，共計。

　　(二)征收非住宅房屋，甲方按規(guī)定標準，支付【乙方】【丙】【方】設(shè)備搬遷和安裝補助____元。因拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)損失補償____元，其他補助____元，共____元。

　　(三)房量征收補助費的幣種，甲方應(yīng)于__年______月______日前支付給【乙方【丙方】，支付方式：________ 。

　　第八條【乙方】【兩方】在__年______月______日前應(yīng)將被征收房屋空，并交甲方拆除。

　　第九條【乙方】【兩方】的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在__年日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。

　　第十條獎勵條款

　　第十一條逾期安置的違約責任

　　(一)甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第(二)項約定的臨時過渡期期滿前保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時過渡期____天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理：

　　1.甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補助費的倍向【乙方】【丙方】加付臨時安置補助費。

　　2.途期個月內(nèi)，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的__%向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費；逾期超個月，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的__%向【乙方】【兩方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。

　　3.途期12個月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權(quán)要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。

　　4。

　　(二)【乙方】【兩方】在臨時過渡期內(nèi)，收到甲方安置通知(通知方式為 )之日起個月內(nèi)，應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù)；甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付【乙方【兩方】個月臨時安置補助費；逾期不到甲方辦理安置手續(xù)的，不再享受各種補助費或補償費。

　　第十二條甲方關(guān)于安置房標準的違的責任

　　(一)甲方交付的安置房標準應(yīng)符合第五條第(一)項及附件二標準的約定。達不到約定標準的，乙方有權(quán)要求甲方接約定標準進行整改，并賠____元。

　　(二)安置房屋面積確認及面積差處置方式：

　　本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】【使用用面積】(本款中均稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處置。

　　本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認。

　　安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按第方式進行處置：

　　1. 雙方自行約定

　　2.雙方同意按以下原則處置：

　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價。

　　(2)面積誤差比絕對值超出3%的，當產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價；超出3%部分的房屋價款，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值，甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

　　(3)面積誤差比絕對值超出3%的，當產(chǎn)權(quán)登登記面積小于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在場3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實

　　結(jié)算差價；超出3%部分的房屋價款，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方面積誤是比=(產(chǎn)權(quán)記面積一協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積x×100%

　　第十三條甲方逾期支付征收補償資金(貨幣補償、報近補助費、時安置補助費、設(shè)備搬近安裝補助及損失費、停產(chǎn)停業(yè)補償費)的約責任

　　甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按下列第__種方式處理：

　　(一)按逾期時間，分別處理(不累加)

　　1.逾期在__日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向【乙方1】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的百分之的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。

　　2.逾期超過__日后，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向【乙方】【兩方】支付逾期應(yīng)付款的百分之 (該比率應(yīng)不小于前款中的比率)的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。

　　本條中的逾期應(yīng)什款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差差額確定。

　　第十四條其他違約責任

　　第十五條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事事人協(xié)商解決；也可依法向人民法院提起訴訟，被征收人及承租人逾期不搬遷的，甲方可依法向

　　人民法院申請強制執(zhí)行。

　　第十六條本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件三)